Анали Правног факултета у Београду

539

СУДСКА ПРАКСА

Ако продавац не уехтедне да понуђену ствар купи, или то не учини у року који je за то одређен, он то право губи (ОИЗ чл. 254; АГЗ § 1075). Уколико купац не удовољи својој обавези и не извести продавца о продаји ствари, продавац ће имати право на накнаду штате коју je прехрпео, од стране купца ( 6 ). Продавац нема право да од тређег лица захтева да му уступи ствар коју je купио. Његово je право облигационо. Изузетно, ако докаже да je треће лице знало за постојање пречег права куповине, продавац има право да захтева да му то треће лице уступи ствар, с тим што je продавац дужан да му исплати цену коју je треће лице платило купцу, Прече право куповине деловаће према сейм осталим лицима ако je убележено у земљшпним књнгама. То ће бити у случају када су у питању непокретности. Ипак, утоворно прече право куповине je лично право. Оно се не може ни уступити нити наследити. 3. Право прече куповине може бити установлено законом. Законско право прече куповине установљава се у корист лица физичких или правних за које закон сматра да имају интерес да то право добију, и да je истовремено у општем интересу да се та лица појаве пре других купаца. Којим лицима ће то право бити доделено ствар je законодавне политике. Раније je било правилио да само непокретне ствари могу бити предмет законског пречег права куповине ( 7 ). Због важности и вредности које непокретне ствари имају за свако друштво, правила о непокретним стварима често су посебно регулисана и поклања им се нарочита пажња. Правила о законском праву прече куповине садржавали су СГЗ (§§ 670—676) и Општи имовински законик. Законско право прече куповине гюзнато je и у нашем позитивном праву. Случајеви овог права су многобројни и разноврсни: право прече куповине брачног друга на определены део другог брачног друга ( 8 ), право прече куповине радника и службеника радне организације на стан или зграду коју су подигли радници и службеници те радне организације ( л ), право прече куповине носиоца станарског права на стан као посебни део зграде или породичне стамбене зграде ( 10 ), право прече куповине пољопривредних организација и право пречег узимања у закуп полепрпвредног земљишта ( u ), право прече куповине шума у корист организација за газ-

(6) Ар М. Константиновнй, op cit., Посебни део, стр. 10. (") Ар. М. КонстантиновиЬ, op. cit., Посебни део, стр. 10; Облигационо (тражбеио) право, по предавањима Жив. М. Пер uh а: друга део, Београд 1922, стр. 2СЗ; Лазар Марковић; ГраЬанско право, Општи део и стварно право, Београд 1928, стр. 350. (8) Члан 9. Закона о имовинским односима брачних другова од 20. фебруара 1950, »Службени гласник СРС«, 6р. 6/1950. (9) Члан 16. Уредбе о изградгьи стамбеиих зграда радника и службеника од 2. маја 1951. године. »Службени диет СФРЈ«, бр. 23/1951. Уредба je престала да важи ступагьем на снагу Закона о примељивању Основног закона о финансирагьу друштвено-политичких заједннра на фондове за стамбену изградњу од 4. априла 1965, »Сл. лист СФРЈ«, бр. 15/1965 (у ком пропису нема одредаба о праву пречз куповине). (10) Чланови 34, и 35. Закона о својини на деловима зграда од 16. априла 1959. Пречишћени текст објавл>ен у »Службеном листу СФРЈ«, бр. 43/1959. (и) Чланови 10, ст. 3, 82. п 83. Основног закона о искоришћазању пољспривреднот земл>ишта од 28 октобра 1959. Прсчишћен текст, »Службени лист СФРЈ« бр. 25/1965.