Београдске општинске новине

Страна8

Општинске Новине

љиво — због потребе еојачавања или брањења привредне егзистенције, моја је у досадашњој рентијерској форми угрожена умањеном потражњом станова и падањем кирија у великим новим кућама. Да би се ово боље видело потребно је упоредити 1нуђену продајну цену — чија је Укупност код горњих имања 25,189.000 динара — са хипотекарним теретима — чији је укупни износ 7,883.000 динара — \па у тој размери поделити 13.50 од сто просечне ренте; из које се морају плаћати одплате и интерес зајмодавцу, 'пореза код неослобођених, одржавање имања и личне егзистенције. Додати треба: да поред формалне засићености станова, постоји и вероватноћа о будућем падању вредности имања. Може бити да сва ова задужења и ниоу учињена баш код Хипот. Банке, јер се код неких оглашавања понуђачи не изјашњавају увек јасно, а тознато је да >су сва друкчија задужења са скупљим и са тежим условима плаћања интереса и ануитета. Код фиксираних продајних цена, које, разуме се, ниоу последње и дефинитивне, треба подразумевати укупну цену, од које се имају код исплате одрачунати фиксирани дугови т. ј. у њиховим износима умањити исплатна сума продавцу, а дугови пренети на купце. У толико је ефективна иродајна цена мања. Просечна продајна цена ових имања је 699.000 динара, а укупно хишотекарно оптерећење је према укупној продајној цени као 31.29 од сто. IIОвих 97 имања су са тознатим продајним ценама и дуговима, али се разликују од. оних приих у томе, што су им непознате ренте. Судећи по томе ова су имања понајсолиднија, у погледу поседничком, јер код оглашавања понуде ниуколико не инсистирају на свом рентабилитету. Међутим, код ове процене намеће се једна опрезност, која проистиче из факта проеечних цена ових имања, које су скоро у половину мање од просечних цена код имања у првој табели, т. ј. са прецизним податцима о рентабилитету. Јер, док су она имања просечно по 699 хиљада \динара, дотле су ова просечно по 360 хиљада динара. (Укупно свих 97 имања за 35,005.000 динара).

Имања са непознатом рентом.

површина плаца

дуг код Хипотек Банке у хиљад.

цена у хиљадама

| ослобођен. порезе ||

спратова

1 станова

соба

локала-оделења

еЗ X ес ЈС >> Ч

кафана

нова нућа

слица

са купатилом

1 са баштом

хитна продаја

паркет

етаж. грејање

100

150

200

2

320

45

2

140

486

750

4

1

150

ЗСО

1

3

1

1

1250

1700

1

9

200

760

1

1

4

1

1

1

150

550

3

1

160

3

90

26С

1

170

1

1

2

4

1

280

11

2

1

480

130

480

1

1100

75

150

4

1

511

350

2

6

1

1

1

1

477

430

5

2

200

38

3

21

90

1

1

400

1

300

4

1

150

600

1

2

9

1

356

62

1000

500

1600

900

2

130

1

100

280

1

4

1

1

140

1

3

60

130

1

3

2

800

1

18

21

350

120

320

1

2

1

2

356

62

315

180

200

400

1

4

6

1

1

60

110

5

1

1

1

300

660

1

2

4

6

1

1

1

90

250

3

5

260

5

1

140

50

210

3

1

1

150

600

1

6

13

1

170

300

1

2

5

1

306

70

118

1

75

3

130

6

550

155

355

1

2

1

2

80

7

60

260

2

1

1

350

100

340

1

2

500

450

2

1

130

200

1

1

* 26

300

1350

1

600

1300

1

2

6

1

1

1

1

60

360

2

4

1

150

380

1

2

6

1

1

50

160

4

200

480

3

18

36

180

7

1

70

7(

115

250

520

1

1

3

9

1

1

80

300

3

1

20

150

1

3

110

1

400

4

1