Београдске општинске новине
Страна8
Општинске Новине
љиво — због потребе еојачавања или брањења привредне егзистенције, моја је у досадашњој рентијерској форми угрожена умањеном потражњом станова и падањем кирија у великим новим кућама. Да би се ово боље видело потребно је упоредити 1нуђену продајну цену — чија је Укупност код горњих имања 25,189.000 динара — са хипотекарним теретима — чији је укупни износ 7,883.000 динара — \па у тој размери поделити 13.50 од сто просечне ренте; из које се морају плаћати одплате и интерес зајмодавцу, 'пореза код неослобођених, одржавање имања и личне егзистенције. Додати треба: да поред формалне засићености станова, постоји и вероватноћа о будућем падању вредности имања. Може бити да сва ова задужења и ниоу учињена баш код Хипот. Банке, јер се код неких оглашавања понуђачи не изјашњавају увек јасно, а тознато је да >су сва друкчија задужења са скупљим и са тежим условима плаћања интереса и ануитета. Код фиксираних продајних цена, које, разуме се, ниоу последње и дефинитивне, треба подразумевати укупну цену, од које се имају код исплате одрачунати фиксирани дугови т. ј. у њиховим износима умањити исплатна сума продавцу, а дугови пренети на купце. У толико је ефективна иродајна цена мања. Просечна продајна цена ових имања је 699.000 динара, а укупно хишотекарно оптерећење је према укупној продајној цени као 31.29 од сто. IIОвих 97 имања су са тознатим продајним ценама и дуговима, али се разликују од. оних приих у томе, што су им непознате ренте. Судећи по томе ова су имања понајсолиднија, у погледу поседничком, јер код оглашавања понуде ниуколико не инсистирају на свом рентабилитету. Међутим, код ове процене намеће се једна опрезност, која проистиче из факта проеечних цена ових имања, које су скоро у половину мање од просечних цена код имања у првој табели, т. ј. са прецизним податцима о рентабилитету. Јер, док су она имања просечно по 699 хиљада \динара, дотле су ова просечно по 360 хиљада динара. (Укупно свих 97 имања за 35,005.000 динара).
Имања са непознатом рентом.
површина плаца
дуг код Хипотек Банке у хиљад.
цена у хиљадама
| ослобођен. порезе ||
спратова
1 станова
соба
локала-оделења
еЗ X ес ЈС >> Ч
кафана
нова нућа
слица
са купатилом
1 са баштом
хитна продаја
паркет
етаж. грејање
100
150
200
2
320
45
2
140
486
750
4
1
150
ЗСО
1
3
1
1
1250
1700
1
9
200
760
1
1
4
1
1
1
150
550
3
1
160
3
90
26С
1
170
1
1
2
4
1
280
11
2
1
480
130
480
1
1100
75
150
4
1
511
350
2
6
1
1
1
1
477
430
5
2
200
38
3
21
90
1
1
400
1
300
4
1
150
600
1
2
9
1
356
62
1000
500
1600
900
2
130
1
100
280
1
4
1
1
140
1
3
60
130
1
3
2
800
1
18
21
350
120
320
1
2
1
2
356
62
315
180
200
400
1
4
6
1
1
60
110
5
1
1
1
300
660
1
2
4
6
1
1
1
90
250
3
5
260
5
1
140
50
210
3
1
1
150
600
1
6
13
1
170
300
1
2
5
1
306
70
118
1
75
3
130
6
550
155
355
1
2
1
2
80
7
60
260
2
1
1
350
100
340
1
2
500
450
2
1
130
200
1
1
* 26
300
1350
1
600
1300
1
2
6
1
1
1
1
60
360
2
4
1
150
380
1
2
6
1
1
50
160
4
200
480
3
18
36
180
7
1
70
7(
115
250
520
1
1
3
9
1
1
80
300
3
1
20
150
1
3
110
1
400
4
1