Жидов

Položaj nije nipošto beznadan, već se približava proljeće kišno doba će skoro završiti, a sigurno će nastati nove radne mogućnosti; za nekoliko dana ima se sastati Asefat Hanivharim, bez dvojbe će se i ona baviti sa položajem. Ključ položaja leži naravno u sakupljanjima za Keren Hajesod.

General Mortgage Bank of Palestine

D. Florentin:

Svatko tko je samo iole upućen u pa lestinske prilike, spoznat će, da je osnutkom jedne opće hipoteikarnc banke udovoljeno dugo osjećanoj potrebi i da je nježno obrazovanje veliki korak na putu obnove jevrejskc narodne domaje. Stalno da u nijednoj drugoj zemlji svijeta, niti u bivšim ratnan područjima i u razorenim krajevima sjeverne Francuske ne vlada toliko oskudica na stanovima i da se ne plaćaju toli visoke najamnine ko v Palestini. lafa. Haifa i Jeruzalim bit će sigurno jedini gradovi, gdje godišnje najamnine mnogih kuća iznose 40% njihove vrijednosti, r gdje se pojedine ured'jene sobe mogu iznajmiti za mjesečnih 4 do 6 eg:p funti. Ma da je situacija tokom zadnjih dviju li triju godina dolaskom mnogih novih imigranata zaoštrena, ipak nije posve nova. Oskudica stanova u Palestini osjeća se u manjoj ili većoj mjeri već gotovo sto godina i dat ra zapravo od dolaska prvo. organizovane grupe u Jeruzalim 1827, godine. Nastojanja, da se ovome zlu doskoči, nijesu takodjer nova, jer se već odavna bavi s . ovim problemom. Od osnutka jevrejske četvrti Mca Šearirn u Jcruzalimu, koji je pomoću Montcforo fonda omogućen, sagradjene su potporom istoga fonda i sličnih instituta tisuće manjih kućica u Jeruzalimu i drugim gradovima i kolonijama Palestine. Cijeli'stička organizacija takodjer je pridonijela ovom djelu po Anglo Palestine C.ompany, koja je, hvala dozvoljenom posebnom predujmu Keren Kajemeta', uvela u zemlju dugotrajni kredit, promicala iz gradnju Tel Aviva i 1 doprinijela podizanju jevrejskih četvrti u Haifi. Budući da sa A. P. C. kao komercijelni institut ima da bavi naroč to razvitkom trgovine, to se je sa takovim zadaćama mogla da bavi samo povremeno i u malom opsegu. Stoga razloga nije bila u stanju, da produlji agrarni kredit, što ga je već bila podije! la. Svakako je cijonistička organizacija već 1908. god. pokazala put, kojim treba poći, a znamenovanje ovoga rada ne može danas nitko više da poreče. Niti je spoznaja, da problem đosadanjim radom nije riješen, nova, kao što nijesu nova ni nastojanja, da se taj problem riješi. Novo je samo sredstvo, koje se sada hoće da upotrijebi. Nov je osnutak jednog financijskog instituta, koji ima da služi isključivo promicanju gradjevne industrije, a napose gradnje kuća. Novi je institut jedna narodna banka, stvorena, da podupire onakove ljude, kojima je služeno podijeljenjern vjeresije na njihovu zemlju, i koji su u stanju, da pružaju uob čajene i garancije. Time se uvadjaju u Palestini ( normalne prilike, kakovo već postoje u i svim modernim zemljama, i tako stvara 1 jedna gospodarska reforma najvećeg zna- i menovanja. (

Da uzmognemo shvatiti kako važnu u logu će General Mortgage Bank imati da igra u Palestini, moramo si predočiti, da 1‘ se nigdje, ni u starim, ni u novim, ani u a onim državama, koje se irnadu novo izgraditi, ne može gradjevna industrija, a to vrijedi naročito za podizanje stanbenih zgrada, s privatne strane svrsi shodno provadjati. U nijednoj modernoj državi ne može se danas raditi bez agrarnog kredita. Nema kraja ni grada, u koj’ma se ne bi sve kuće izgradjivale pomoću dugotrajnih kredita. Ove .kredite podjeljuju zasebna u tu svrhu osnovana društva, gradske općine, vlade, a u glavno* , me hipotekarne banke, koje su kao u Francuskoj utemeljene od same vlade, ili ( kako je to slučaj u Njemačkoj, podvrgnute vladinoj kontroli. U Engleskoj uveden je kredit na gradnju kuća u savezu sa osnivanjem radničkih kuća pred neko 70 godina, a danas iznosi ovaj kredit više milijuna funti šterlnga. Godine 1021. sagradjene su po engleskim gradskim i kotarskim oblastima izravno ili njihovim financijalnim potporama 102.480 stanbens zgrade, a sada su daljnje 115.670 u grad nji. U Francuskoj iznosili su hipotekarni krediti, što ih je prije rata podijelio Credit Foncier, preko 4 milijarde zlatnih franaka. Slične prilike vladaju na cijelom svijetu. Promatra li se stanbeno pitanje u Palestini i samo s općega gledišta, dolazi se do zaključka, da zemlja treba, uočiv samo normalne prilike, već radi svoga sadašnjega stanovišta, nužno jedan hipotekarni institut. Pomislimo ali na zasebni položaj Palestine i potrebu kolonizacije i njezinoga pučanstva, koje će imati da osigura ekonomski razvitak i obnovu zemlje, to se ukazuje neizbjcživorn potreba snažne potpore jednoj dobro hm- ] diranoj hipotekarnoj banci. Ova je činje- j nica već odavna naglašavana po palestinskim stručnjacima, a sada je pepri- } mila konkretnu formu. ( Keren Hajesod preuzeo je zadaću, da 1 osnuje ovu banku, što mu je i uspjelo, i Njegovo je nastojanje bilo. atoje i pro- 1 veo, da banci dade zbiljsko narodno obi- f Iježje. Poduzete su mjere, da ova banka r možda radi što već Ii dob'taka svojih ak- K cijonara ne zastrani od cilja, što si ga je j' postavila. Potrebnu koncesiju ishodili su z dobro poznati cijon ste Usiškin. dr. Pick, J I. Ettinger, dr. Ruppin, dr Eder, dr. Thon n i Harry Sacher, koji svi borave u Jeiuza- b limu, i koji su postali oficijelnim osniva- n čima banke. Keren Hajesod dao je ovo- s: mu institutu prva sredstva na ,a;polože- p nje, pa je prirodno, da će ga i u napredak zborom i tvorom podupirati. Akcijski ka- 0 pital banke nije ali supskribiran po Keren * u Hajesodu, niti će se u tu svrhu obratiti 5 na javnost. Po savjeta na prošlom kon- , T gresu izabranog f’nancijskogl i gospodar- S 1 skog vijeća, supskjćbirao je sav .kapital ij] hipot.karne banke Jevvish Lolonial Trust, koji preuzima sve akcijo i tme dobiva n . kontrolu nad bankom, dok on sam pot- v , pada pod nadzor Akcijojicg Komiteja Ci- z . jonističke organizacije. . Ova je. hipotekama banka osnovana to na izdavanju hipotekarnih zalo/nica, koje v< odbacuju stanoviti kamatnjak, te su ga- g£ rantovane opterećenim posjedima, kao i v£ kapitalom i rezervama banke same Nomi- pr nalni kapital iznosi dv.je sto hiljada funti. Je od kojih je ICT supskribirao za akcije da

iu 50.000 funti. Izdat će se 6% hipotekarne da založnice po 5 funti. Keren Hajesod unaia de takovih u iznosu od 24.000 funti, Koje u je nedavno predujmio nekim gradjevnim z- zadrugama u Jafi, te se obvezao, _da će a doskora preuzeti daljnje obligacije u e- vrijednosti od J4.000 funti. Novo osnovani institut imat će svoje v: središte u Jeruzalemu. Upravljat će ? nji)g me jedan stručnjak sa mnogogodišnjim ia iskustvom. y hipotekarnim stvarima i koji :u na ovom području uživa svjetiki glas. Banka bit će po svoj prilici o'vorena u r Prvoj polovici mjeseca marta, pa će atu svrhu valjda nekoliko članova financiju skog i gospodarskog vijeća otputovati u 1* Jeruzalem i ovu priliku upotrijebiti da posjete razne Krajeve u Palestini. Podjeljivat će kredite do 60% vrijedu nosti novogradnje. Kamatnjak ustanov-0 Ijen je sa 8%, ?% razlike izmedju kamate njaka i 6% kamata, koji ćs so isplatili po' sjednicima založnica, dociujat će za pokriče administrativnih troškova banke. Amortizacija hipotekarnih zajmova trajat 2 će 10 do 20 godina. Nova juvrejska banka ima sve prednosti jedne državne lii-1 potekarne banke, jer je na inicijal vu cijonističke organizacije podvrgnuta posebnoj .kontroli palestinsko vlade Po o] nja će morati da u sporazumu sa kilonijalnim uredom u Londonu imenuje osim javn h asesora za procjenjivanje posjeda ’ i druge punomoćnike, koji cc imati da štite interese posjednika zalo/nica. (>ve 1 mjere prirodno će u vezi sa drugim uobičajenim garancijama same banki još uvećati vjeru u založna e. Da uzmogne svojoj zadaći potpuno zadovoljiti, morala bi banka započeti sa višim iznosom od 100.000 funti u akcijama i zalo/nicr.nu. Po izjavama pivih palestinskih stručnjaka moraju tokom ove i slijedeće godine u glavnim centrima Palestine biti izgradjene najmanje 3000 kuća, što bi iziskivalo oko 600.000 funti hipotekarnoga kredita. U najpovoljnijem slučaju moći će se najnužnije potražnje hipotekarnoga tkređ'ta kroz ove dvije godine pokriti sa 400.009 funti, ali odakle da banka uzme toliki iznos. Po sadašnjim prilikama i zahtjevima kolonizacijonog rada jedva će Keren Hajesodu u ovaj čas biti moguće da preuzm« založnice u visini cijeloga toga iznosa. Jedini izlaz mogao bi da bude prema tomu taj, da se velike simpatije, koje će si banka jamačno steći iskoriste i da se uznastoji steći neposredna potpora jevrejskog naroda kod prodaje jevrejskih hipotekarnlh založnica. Time što se zajamčuje sa hipotekarno opterećenim posjedima kao i sa potpuno uplaćenim kapitalom može i' hipotekama banka da u danom slučaju prema prilikama pristupi izdanju 6% založnica u iznosu od 500.000 do 1 milijuna funti, u koliko će za ove naći kupce, a ovi se kupci moraju naći. Keren Hajesod može da 1 nadalje podupire banku u njezinom djelovanju. Tako može da steče prvu ser ju založnica sam i da je malo pomalo nuđja publici. Ovo smije ali da bude samo u tolikoj mjeri, u koliko može da sa njegovom pomoći podignutim zgradama pruža garanciju za založnice. Od najveće j« važnosti, da narodno jevrejski instituti prednjače dobrim primjerom i da svaki Jevrej i svaka jevrejska grupa nastoji da si nabavi ove založnice. Ako do sad*

4

»Ž I D O V«

BROJ 13.