Општинске новине

Стр. 502 -

ОПШТИНСКЕ НОВИНЕ

б) теренске и нивелационе коте улице, тротоара, тргова, путова и других комуникација (нпвелациони план); 8) површине за становање, трговину, индустрију, војску, игралишта, паркове, гробља, вртове, шуме, поља итд.; 8) грађевинске зоне обзиром на саму густину насеља, начина изграђивања и висину зграда (густо, средње и ретко насеље); 9) места за јавне грађевине. Овим прописима сад је потпуно јасно одређено шта регулациони планови има да одређују и шта све има да садрже, да више не би било разних мишљења и тумачења, која су учинила да су досадашњи планови били обично непотпуни и неодређени, што је било само на пуну штету правилног регулисања и изграђивања Београда. Према овом законском захтеву сад Београд треба да добије свој нови регулациони план који ће потпуно одговарати савременим урбанистичким прописима, јер мора садржавати све оно што је напред одређено, као и испуњавати све оне потребе и захтеве који су у вези са њима. Да би се могло приступити изради регулацноног плана Београда морају се претходно прикупити сви они подаци и решити сва она питања која су обухваћена новим правилима о изради регулационих планова. На прво место долази припрема ситуационих катастарских планова за израду генералног регулационог плана Београда, да би се одмах после њега могло приступити изради деталт них регулационих планова. За израду генералног регулационог плана могу послужити садашњи планови које Општина има у размери 1:2500 и 1:500 као и они које ће, допунама са новим катастарским снимањем, припремити за ове радове. По чл. 5 Правилника о изради регулационих планова генерални регулациони план треба да буде израђен на једном листу, да буде прегледан за цео ограничени атар и да се према томе одреди размера у ко.јој овај генерални — прегледни — регулациони план има да буде израђен. Поред припрема за израду генералног регулационог плана Општина треба да приступи изради једног програма по коме ће се радити нов — потпун — регулациони план Београда у проширеном атару. По чл. 12 Правилника о изради регулационих планова одређено је, ко овај програм има да ради и како се треба да ради. Овај програм може се падити од стране Грађевинског одбора, ако је овај састављен од стручњака- ко.ји су у стању да овакав програм саставе и ако имају времена да се поред редовних послова, баве овим питањем и решавањем свих потребних питања која су у вези са уређењем, подизањем, асанацшом, проширењем и улепшавањем Београда. Како су ово сад крупна и важна питања која се мо-

рају стручно и зналачки расправљати, то се у Београду Грађевински одбор не може бавити и овим радом, и с тога је потребно да се образује један ужи . одбор који ће сам или путем анкете од претставника стручних техничких, социјалних и др. заинтересованих установа, израдити један потпун програм по коме се има радити генерални — прегледни — план Београда и који ће служити као основа за израду детаљних планова. Овим програмом по чл. 12 Правилника има да се у главном одреди: 1) Граница регулационОг плана, у којој се има налазити грађевински реон и запггитни појас, као и оно земљиште које се може обухватити регулапионим планом за нарочите иотребе и друге сврхе (као што су творнице које шире смрад и нечистоћу, кречане, циглане, кланице. земљиште за пољопривреду итд. по ставу 2 § 5 Грађевинског закона а у границама атара општинског; 2) Грађевински реон са границама ужег и ширег реона по § 13 Грађевинског закона. 3) Заштитни појас по § 17 Грађевинског закона и места на којима се имају подизати ' јавни садови и друга зеленила (§ 18), по могућству, повезана зеленилом у средини г.рада; 4) Површина земљишта на којима се могу подизати зграде за становање, трговину, индустрију, во.јне потребе, игралишта, паркови, гробља, вртови, шуме, поља итд.; 5) Грађевинске зоне по § 14 Грађевинског закона; 6) Делови града који су од историјског или уметнпчког значаја, као и грађевине које се требају нарочито сачувати по § 24 Грађевинског закона; 7) Места за јавне грађевнне; 8) Решења, правци и потребно земљиште за железнички, трамва.јски, водни, аутомобилски и ваздушни саобраћај. За решење напред изложених питања потребно је да Београдска општина прикупи податке и то: а) географске услове у погледу постојећих насеља и избора места за ново насеље, или за проширење постојећег насеља: да ли одговара и може ли одговарати свима савременим захтевима изграђивања, или насеље треба напустити да би се у његовом проширењу или у његово.ј подеснот близини могло подићи ново насеље, које ће испуњавати све потребне захтеве економичније и боље но што би се то могло постићи у старом насељу. Затим треба дати ближи опис положаја и облика земљишта на коме се насеље налази или ново има подићи као и податке о његовом геолошком склопу и климатским приликама; б) о прираштају стоновништва и густини насељености која постоји и која се предвиђа за извесно време а распоређено у густом, средњем и ретком насељу;