Економист

256

9,22 су закупци, А наши закони о становима имали су да пруже заштиту овој мањини, Сами ови бројеви не иду у прилог оправдања нашег законодавца. Па када би се узело у обзир само варошко стаповништво, у коме је број закупаца према сопственицима знатно већи но на селу, не би то оправдање много добило. Узимајући за пример само вароши са преко 20.000 становника, горњи нам попис вели да на 100 кућа долази домаћинстава: у Загребу 455.6, Марибору 403.2, Љубљани Љубљани 302,9, Београду 372.7, Новом Саду 228, Осеку 213,3, Сплиту 2088, Сарајеву 193.4, Великом Бачкереку 184.5, Нишу 169.2, Сомбору 165.4, Вршцу 165.3, Суботици 153.4, Битољу 1425, Великој Кикинди 129.7, Сенти 127.0, Скопљу 124.7 — просечно 211.2, т.ј. на сто сопственика 111.2 закупаца.

Из горњих се података види и сувише јасно да ми нисмо земља у којој-су у јакој мери заступљени закупљени станови — ми смо земља малих сопственика зграда. Али значај ових закона, са задатком заштите привредно слабих закупаца, умањен је и читавим низом других чињеница, од којих наводим само две, Да би се омогућила изградња вароши предвиђено је да се изузетна заштита закупаца не простире на ново подигнуте зграде; и друго, најсиромашнији слојеви, нарочито рад“ ници, услед сталног покрета и оскудице малих станова, нису могли у великом броју случајева видети користи од ових закона,

Као што општи значај овог питања не оправдава да се законодавац њиме више бави но многим другим далеко важпијим, тако исто то учестано доношење закона по истом питању није израз наглих промена услова за закупне односе, већ је пре израз површног рада. Закупни односи као социјална појава су јако сложени, те је врло тешко изузетним мерама наћи једно колико-толико добро решење, Све док се не реши питање броја и квалитета станова, што би углавноме само собом условило и здраве закупне односе, немогуће је наћи решење које не би било изложено многобројним оправданим замеркама, Наш живот показао је да су свих десет ових наших закона уносили неправичност и злу крв, да су боље пролазили они којима је и иначе боље, па било да су у питању само закупци или само сопственици, било да је у питању њихов уза“ јамни однос, Не могући да затвори очи пред овим чињеницама, наш је законодавац, у жељи да спроведе т. зв. социјалну правду, стално се навраћао на ово питање, решавао га у брзини, и стално грешио,