Општинске новине

Стр. 242

ОПШГИНСКЕ НОВИНЕ

градове који су насељени претежно богатим становништвом, као што су разна места за уживање, летовалишта, бање и слично, него на онај нормалан тип градова који сретамо у свима државама света. Тај непобитан факат да је градско становништво претежно становништво економски слабо, објашњава и сав значај питања тако званог малог стана. Питање станова у опште идентификовано са оправданим тежњама бол^е н разумније изградње насеља обухвата свакако све врсте домова и станова, па и само уређење градова као таквих- Схваћено у ужем обиму, као социјално питање, оно се простире пре свега на старање у циљу заштите широких градских слојева, чији су просечни приходи мали и услед чега и неодложна потреба изградње малога стана. Кад говоримо о малом стану обично се, бар у нас и ово питање погрешно тумачи, изједначујући појам малога стана са техничким извођењем малих станова, а го не стоји. Да бисмо ствар поставили на своје право место морамо одмах рећи да се овде мали стан узима са јачим наглашавањем социјалног а не техничког моменга и да је н.егова техничка обрада омогућена и у кућама већег обима а не искључиво. -у малим домовима, ма колико они иначе претстављали најбољи облик људскот насеља. Тако је н. пр. Бечка општина изградила колективне станове у великим зградама, али са тако спрегном техничком обрадом и са индивидуализирањем свакога стана посебице, да је ту питање малога стана решено у оквиру великих зграда. Не сме се губити из вида да су ове куће, и ако велике ипак сушта супротност кућама тако званог касарнског типа које су се у Еврони појавиле у великим градовима слеиим копирањем патрицијских кућа из доба ренесанса, удешене за репрезентацију богатих патрицијских фамилија, а никако за становање у маси- Бечке комуналне зграде, о којима је реч, тако су спретне обраде да се за њих може рећи да готово и немају дворишта, иего су ова, за разлику од тесних дворишта поменутог касарнског типа, слободна и са синтетичком обрадом архитектуре и зеленила, што све скупа пружа безброј услова за добро становање. Да ли и у колико ће се код решења питања станова узети за полазну тачку кућа таквог типа или мала индивиду-

ална кућа ствар је социјално-економске цедисходности и сретстава којима се располаже у случају кад се ова пигања постављају да се конкретно решавају. Не сме се сметнути с ума да вредност земљишта условљује тнп кућа. Ово је правило важно и треба га уочити. На градским блоковима где вредност земљишта по метру квадратном износи више хиљада динара не могу се подизати мале индивидуалне куће, него оне које су унапред условљене самом рентом, тако да сопственик скупога плаца кроз тај невидљиви медиум, кирију и већи број станова и локала може доћи до својих очекиваних прихода. Мали стан предпоставља и малу вредност имања на коме се поднже. Није случајно што се модерне колоније за становање подижу даље од центра- И ово је питање у сплету других кеома важно за крајње решење питања становања. Због важности малог стана у социјалном погледу државе Запада приступиле су решењу тога питања путем специјалног законодавства. У Немачкој се испољава тако звано К1ет\уоћпип§-8Јта&е а у Француској ГћађНаИоп а ћоппе тагсће што је у ствари једно исто, само штб' француско законодавство јаче наглашује моменат јефтиних станова, чија кирија мора бити у сношљивом складу са приходима економски слабијих слојева. На једној страни питање малих, или боље речено народних станова, решава се непосредно олакшавањем кредита и терена у циљу њихове изградње, на другој пак посредним мерама путем законодавства и разних правилника утиче и фаворизира та врста станова. Но тиме није исцрпљен програм рада у правцу старања за подизање малих народних станова. У низу других мера, о којима се због ограничености простора не може говорити на овом месту, ја бих истакао само оне мере више техничког карактера којима се циља да, у сврху изградње добрих, јевгиних и удобних станова, овима пруже и све конструктивне олакшице. Тиме додирујемо једно специјално питање о коме би се могло посебно говорити на другом месту- Не иде, као што је сада случај, да се технички односи нормирају на исти, једнообразан и готово шаблонски начин. Прописи који важе у погледу степеништа, обезбеђење од пожара, висине просторија, њиховог искоришћа-