Општинске новине

Стр. 12

ОПШТИНСКЕ НОВИНЕ

ће бити у вези са постојећим програмом за дужи низ година. Овим ће се рад на уређењу Београда упутити правилним путем, изводити систематски и са осигураним финансијским срествима. По новом Грађевинском закону, Општина београдска има свој делимично израђен и одобрен генерални регулациони план да прилагоди овом закону у смислу напред изнетих одредаба у року од 2 године од дана када Министарство грађевина пропише правилник за израду регулационог плана и да изради Уредбу о извођуњу регулационог плана на основи општих упутстава прописана од Министарства грађевина која морају бити израђена најдаље до 16. јуна 1932 год. од кога се дана има рачунати напред означени рок. 3. Грађевински правилник. Поред израде регулационог плана и Уредбе Општина београдска дужна је да изради и Грађевински правилник за град Београд којим ће за Београд утврдити све оне техничке, хигијенске, естеске и т. д. прописе који су овим законом прописани као општи за сва насеља, и којима ће детаљно решити сва питања која се тичу подизања грађевина и земљишта на којима се могу грађевине подизати. Као најважније одредбе грађевинског правилника биће одређене: 1) најмање површине градилишта и размер искоришћавања земљишта према врсти насеља; 2) најмање дужине фронтова појединих градилишта на улицама и трговима и међусобну удаљеност зграда у двориштима; •3) положаја дворишта и светларника, као и величине светларника и њихов однос према озиданим површинама; 4) прописи о извођењу појединих елемената зграда и других грађевина и у опште одредбе о техничким, хигијенским, естетским и безбедносним условима за све врсте грађевина; 5) заштите суседних односа, јавних предмета и налазака (ископина); 6) ближе одредбе о организаци.ји и дужности грађевинског одбора, давању регулационих и нивелационих линија и надзору над грађењем. Поред -овога овим грађевинским правилником одредиће се и технички прописи о другим конструкцијама и деловима зграда, као и конструкције других грађевина и споредних зграда које нису поменуте грађевинским законом, као и све оетало што је погребно за изграђивање Београда. Овај грађевински правилник има да буде израђен у року од две године од дана када Министарство грађевина изради општа упутства по којима се ови правилници имају радити. Ова Општа упутства имају бити израђена најдаље до 16. јуна 1932 год.

4. Фонд за извођење регулације Поред израде регулационог и нивелационог плана, уредбе и грађевинског правилника, општина је дужна да одмах приступи оснивању Фонда за извођење регулације из кога ће вршити исплате за све радове који се односе на уређење и подизање Београда. Овај фонд састоји се из сума унетих по буџету, затим из прихода који се могу евентуално добити од парцелације, комасаци.је или експропријације, од грађевинских такса и од продаје општинских добара и то најмање 25°/« од продајне цене. Тако исто у овај фонд улазе и све суме које општина наплати од казни по овом Закону. Оснивање оваквог фонда и уношењем погребних сума буџетом и другим гтриходима, осигурава се Општини одређена сума која се може трошити искључиво на уређење Београда, а која се одређује обзиром на финансијски и грађевински програм предвиђен уредбом о извођењу регулационог плана. Израдом регулационог и нивеЛационог плона, уредбе о његовом извођењу и грађебинског правилника, као и оснивањем фонда за извођење регулације Општина београдска у главном испуњава дужности које су јој овим Законом одређене, те се може у потпуности користити правима која јој овај За. кон даје. II. ПРА.ВА ОПШТИНЕ. Право која Општина београдска добија и којима се може користити следећа су: /. Право надзора над подизањем свих врста грађевина. Овим Законом дато је општини право надзора над подизањем, одржавањем и употребом грађевина, као и контрола у погледу хигијенском и у погледу безбедности станова. Овим начИном решено је једно врло важно питање, које до сад није било потпуно регулисано и које је стварало врло велике тешкоће свима општинским управама у спровођењу регулације и контроли уопште над свим грађењем, било да га изводе приватна лица, или општинске и државне установе. По овоме Закону, одсад се не може ни једно ново грађење или преправка макакве грађевине вршити, док се претходно не добије грађевинска дозвола, па ма то грађење и преправку изводио приватник, општина или макоја јавна државна или приватна установа. Ово је потребно да би општина као прво јавно тело могла водити рачуна о свима грађевинским радовима, који се у њеном делокругу извршују, и да би ове радове могла довести у узајамну везу као и са опште јавним и приватним интересима. Досадањи грађевински закони и законски прописи одређивали су тражење грађевинске дозволе углавном за приватне зграде, док се о осталим зградама — општинским и држав-