Општинске новине

Стр. 14

ОПШТИНСКЕНОВИНЕ

3) Право Општине у погледу стварања градилишта — земљишта на коме се може вршити грађење. Овим је општини дато право да одређује земљишта која могу постати градилишта према томе, да ли је у ужем или ширем грађевинском реону, и да ли одговара прописима овог Закона и правилника. Општина има сама према потреби и развитку насеља одређивати ред, по коме ће се поједини делови изграђивати и према томе проглашавати поједине реоне а и поједина земљишта за градилишта. Овим начином биће спречено самовласно и без реда подизање грађевина без обзира да ли је општина у стању и могућности да за све створи потребне услове за правилно и хигијенско изграђивање и добар саобраћај. У циљу стварања правилног и прописног градилишта, општина има права извршења извесних радњи које су потребне да се претходно изврше, па да земљишта могу постати градилишта по прописима овог Закона. Уредбом о извођењу регулационог плана и грађевинским правилником одредиће се прописи о градилишту према којима се има прилагођавати свако земљиште које се жели употребити за градилиште, ако не одговара одређеним прописима. Према томе ће општина моћи сва земљишта која не одговарају прописима оспособити за градилишта на ко.јима се може градити примењу.јући прописе о парцелацији, комасацији и апропријацији земљишта и за исправку суседних граница. а) Парцелација даје одредбе како се већа земљишта деле у мање делове, тако да одговарају прописима Закона и правилника. Ова парцелација може се вршити само по одобрењу општине и у земљишне књиге може се уводити само одобрена парцелација, а тапије за земљишта могу се издавати само по одобреном парцеларном плану. До сада општина није имала никаквог утицаја на дељење земљишта у мање делове, већ су се тапије издавале и у земљишне књиге уносиле и таква земљишта на којима се у опште није могло зидати, а што је само стварало тешкоће у правилном изграђивању. б) Комасација даје одредбе по којима се више разних земљишта, обично неправилних и неподесних за изграђивање, имају спојити у једну целину која се може поделити на више правилних и подесних градилишта која одговара.ју грађевинским прописима. Ове одредбе о комасаци.ји са свим су нове у нашем законодавству у смислу како су прописане овим Законом. Овим одредбама, којима су дата права општинама да могу вришти груписање неправилног и неподесног земљишта у једну целину ради поновне поделе на правилна и подесна земљишта за грађење, дата су такође права и самим власницима земљишта да

могу своја земљишта груписати и поново поделити на нова градилишта, ако желе да поправе своја земљишта и оспособе их за правилно изграђивање. Ове ће одредбе бити нарочито потребне за Београд у коме има још врло много неправилног и неподесног земљишта за грађење а тако измешаног да се другачије грађење не може извести, док се претходно не изврши комасација. Оваког земљишта нарочито има нр местима где су постојале ситне и мале парцеле које се по начину изграђивања има да замене већим по прописима регулационог плана, уредбе и грађевинског правилника. Употребом комасације за стваоање правилног градилишта добиће се једно врло важно и потребно сретство за правилно изграђивање Београда, који се у овом погледу није могао до сада користити јер за то није било потребних законских прописа. в) Исправка граница врши се по одредбама по којима може општина, и против воље власника градилишта, ако ови сами споразумно то не учине, да изврше исправку границе између два суседа чија градилишта нису правилна или не одговарају одредбама Закона и правилника. Овим се одредбама даје општини једно ново право које до сада ни по једном законском пропису није било одређено а ко.је је веома потребно с обзиром на побол>шање облика градилишта и суседних односа. г) Апропријацијом земљишта општини је дато право да при отварању или просецанл нових улица или тргова, или у опште при извођењу регулационог плана, земљишта која постану неподесна или која се као таква затекну т. ј. не одговарају одредбама овог Закона и правилника, може додати власницима до којих се земљишта налазе, ако ови немају довољно земљишта за градилиште, или и одузети од ових, ако имају више него што им треба, да би се оно земљиште које је постало неподесно за градилиште припремило за градидиште. Ово су врло важне одредбе ради правилне расподеле ситних и неправилних земљишта која се сама за себе у опште не могу употребити за градилишта. 4) Право општине да може наплаћивати трошкове за израду тротоара, калдрме н уопште за извоћење регулације, као и таксе за употребу водовода и канализације. Овим Законом утврђено је право општине да врши израду тротоара, коловоза, уличне канализације и водовода и да за те радове може наплаћивати учињене грошкове. За израду тротоара подносе грошкове власници земљишта поред чијих се имања ови тротоари постављају и то у висини ефективних трошкова учињаних за ове радове.