Општинске новине

ОПШТИНСКЕ НОВИНЕ

Стр. 465

ни редови, кад се узму у обзир индекси, још увек стоје далеко испод предратног стања. То важи за све раднике и за све чиновнике, државне, самоуправне, као и приватне. А шта да се ради са киријама у новим изаратним грађевинама? Оне су зидане у разним приликама и под разноврсним погодбама. Има власника који су зидали са скупљим или најскупљим кредитима, а има их који су зидали са јевтинијим. Осим тога разни су им рокови за амортизовање. Шта значе разне висине каматних стопа на уграђени новац, и шта значи краћи или дуљи рок за амортизацију, говорили смо о томе раније у „Београдским општинским новинама.'' Разноврсне околности под који-

ма су нове грађевине извођене утичу да су у њима, кад цене становима и не би биле зеленашке, цене становима исте врсте и на једнаким местима — диаметрално разноврсне. Шта у таквим приликама да се ради? Да ли прописати цене у висини цена становима у предратним амортизованим грађевинама? Не би ли то значило насилно терање у пропаст свих оних који су зидали иза рата, кад се зна да је, у правилу, капитал иза рата био знатно скупљи — па и онај хипотекарни — него што је био пре рата. И за нове грађевине могу се прописати цене. Али не независно од стварних цена коштања грађевине, и према томе не независно од обавеза које на кући леже, него у сваком поједином случају испитати конкретно колико је грађевина стајала и какве су обавезе на њој, па према томе одредити висину кирије. Мерило за висину кирије треба да буде

у томе, да узидани капитал не сме да моси власнику ренту већу од 4%, и да се рок за амортизацију у сваком случају законом продужи на 30 година. То би утицало да знатно падну цене у новим грађевинама, ма колико да би цена њихова и даље била сувише висока за куповну снагу потрошача иза рата. Тај несразмер био би разумљив, јер су се куповна способност потрошача и камата на новац у супротним правцима развијали: она прва је падала, а ова друга је расла. Изнад свега је значајно, да се нормирају на предратном паритету цене у старим грађевинама, и за станове и за локале. То би унело велику промену у цене какве су сада.

Јер док се сада цене становима и локалима у старим грађевинама одређују према висини цена у новим, и то према онима које су грађене под најтежим околностима и под најтежим условима, оним часом кад би се нормпрале цене у старим зградама на предратни паритет, почеле би да падају и цене локалима и становима и у новим грађевинама, па и под условом да оне знатно изгубе од темпа амортизације и од висине рентабилитета, који су раније били замислили. У времену кад су прилике тешке на све стране треба свуда по нешто одујмити. Ако и не би били социјално увиђавни, сви они који су политички паметни увидеће то. Шта треба радити? Мере за утврђивањем висине цена становима и локалима ма колико да су врло нужне

Анкетирани станови: Из Скадарске улице