Општинске новине

10

б • БЕОГРАДСКЕ НОВИНЕ

Стр, 491

испада и еркера, нарочито у узаним улицама центра. Да би се томе стало на пут, наметнуте су сад строге сервитуде. Дозвољава се грађење балкона, еркера и других испада, али њихова ширина не сме да буде већа од !/з ширине фасаде а испади у улицама до 10 м. ширине балкон мах. 40 см; у улицама од 10—14 м. ширине балкон мах. 50 см; у улицама од 14—16 м. ширине испади мах. 60 см; у улицама ширим од 16 м. испади мах. 80 см. Између бочних прозора на еркерима мора бити најмање 5.00 растојања. Фасаде зграда морају хармонизирати ансанблу целе улице. За неке тргове и авеније, Грађев. одбор ће простудирати специјално силуету и завршетак зграде. У централној и првој зони зграде морају бити „у низу" т. ј. наслоњене једна на другу. Допуштају се заједнички суседни (бочни) зидови, до највише 15.00 м. дубине. Да би се омогућила лепа централна дворишта, нов Грађ, правилник допушта подизање дворишних зграда, (за спрат ниже од зграде с лица) али прочеља тих зграда морају бити 30 м. удаљена од регулационе линије, тј. такве се дворишне зграде могу подизати само на парцелама чија дубина износи 40 до 45 м. што је доста ретко у Софији. У другој зони зграде су слободне са свих страна, или спојене по две и две, према врсти насеља и блока. У трећој зони зграде су све слободне за парцеле шире од 20 м. док изузетно за уже парцеле у овој зони важе прописи из друге зоне. За дворишта у централној зони потребно је имати 35% од површ. плаца; првој зони потребно је имати 40% од површ. плаца; другој зони потребно је имати 45% од површ. плаца; трећој зони потребно је имати 50% од површ. плаца; За парцеле на угловима тражи се за двориште за првих 250 м 2 плаца 25% а за остатак плаца, двориште мора да одговара услову за дворишта према зони у којој се налази. У дворишта се не урачунавају светларници и 2 /д испада (балкони и др.). Светларник мора да има најмање 3.0 м 2 (1,5X2,00), за клозете и за вентилацију купатила 1,0 м 2 . Висина зграда према зонама овако је распоређена: У централној зони, 1) приземљ.еј и 4 спрата за улице шире од 16.00 м. 2) приземље и 3 спрата за улице од 14—16 м

3) приземљ^ и 2 спрата за улице уже од 14 мет. У првој зони 1) приземље и 4 спрата за улице шире од 20. м. 2) приземље и 3 спрата за улице од 14—20 м. 3) приземље и 2 спрата за друге улице. У другој зони 1) приземљ(е и 3 спрата за улице шире од 20 м. 2) приземље и 2 спрата за све друге улице. У трећој зони 1) приземље и 2 спрата за све улице. Једно специјално поглавље грађевинског правилника бави се минимумом површина појединих просторија за становање. Тако се тражи: — за улаз: 3 м 2 (1,5X2,0); — за кујну: 8 м 2 ; — за клозет: 1,15 м-; — ходник, пролаз између соба мора имати мин. 1.10 м. шир. — површина прозора: 1 / 6 од површине просторије; — висина собе у приземљу: мин. 3.00 мет.; — висина собе у спратовима: мин. 2,90 мет.; — ширине степеница за спрат: мин. 1,20 и по 5 см. за сваки идући спрат; — улаз, чак и за зграде са једним спратом: мин. 1,50 м. ширине и по 10 см. за сваки спрат више. Док друга поглавља се баве квалитетом грађевинског материјала, извршењем радова и начином израде планова. Грађевински правилник се већ спроводи у дело. * Осим овога Софиска општина је израдила један план грађевинског карактера, неку врсту „осмољетке", по коме ће се у року од 8 година Софија цела искалдрмисати модерном калдрмом. За првих 4 године искалдрмисаће. се све улице у старом делу града и важније артерије. Поставиће се тротоари и ивичњаци. Док у другом делу осмољетке имају се израдити канализација и водовод!, у новим квартовима а затим одмах и калдрма. До сада је (1924—38) калдрмисано око 288000 м 2 улица или годишње по 29.000 м 2 . А 1934 83.000 м 2 . Међутим сад се предвиђа калдрмисање 1,500000 м 2 улица за шта ће се употребити 10 милиона великих и 90 милиона малих коцака калдрме. Целокупан посао ће коштати 270000000.— лева или 35 мил. лева годишње плус издаци за ивичњаке 5 мил. лева свега: 40 милиона лева годишње. Целокупни издаци покриће се 1/2 из редовног Општинског буџета а а/ 2 ћ е платити сами грађани поред чијих имања пролазе улице са калдрмом. . . Арх. урб. Д. М. П,