Полицијски гласник

СТРАНА 114.

ПОЈШЦИЈСКИ ГЛАСНИК

ВРОЈ 15.

би и горњу штету. Удова, пак, која би, у овом олучају, имала интереса да со одели, имала би, напротив, интереса да се не одели у случају даје деоњеног мужау задружиим добрима на комо постоји њен ужитак мали тако да су трошкови око њеног издржања у задрузи — н. пр., то је једна богата задруга — много већи него приходи од тога њенога ужитка. У овом случају, задруга може имати интереса да се удова одели, нарочито ако је она таква да задруга нема велике добити одњенога рада. Живојин М. ПериЋ. (НАСТАВИЋЕ СЕ) 0 ЖСТУПИМА од Д-Р ТОМЕ ЖИВАНОВИЋА

(НАСТАВЛк) XI. Истуи из § 356 в к. з. » Ако кирајџија или закуиац, воли се у овом коме је рок закуиа истекао, или му госиода-р закуаа на време отказао /§ 101 Грађанског Законика), неКе, на з&хтев госиодарев, из закуиног добра да изађе, иолицијска власт ће му наредити, да се у року од једног а најдаље до три дана из закуиног добра исели; и ако он то не учини, било хотимично било из узрока, који га ио закону не оиравдавају, власт Ке га силом из добра истерати и за неиослушност казнити затвором од једног до десет дана или новчано од иет до иедесет динара. Кирајџија или закуиац може само иуноважном иисменом исиравом доказивати, да рок закг/от/ није истекао или да је иро дужен; иначе у недостатку тога доказа, иолицијска Ае власт и ио-ред тога, што би кирајџија или закуиац наводио, да је закуи усменим уговором с госиодарем иродужио, иостуиити ио ирвом одељку §-а. а кирајџији или закуицу остаје ираво да тражи код суда накнаду штете од госиодара, ако је кривицом овога оштеИен. Ако би било сумљиво, да-ли је рок закуиу истекао, иолицајска власт ће уиутити госиодара надлежном суду решењем, иротиву кога нема места жалби, и закуиац се не може из добра изгонити". 1. а) Радња се састоји дакле у неизлажењу из закуиног добра на захтев госиодара истога од стране кирајџије или закуица, коме је рок закуаа истекао или му је госиодар закуиа на време отказао (§ 101 грађ. зак.). 1° Без значаја је дакле да ли је закупно добро иокретна илн неиокретна ствар 1 ) 2° Закуп се можо отказивати онда, кад нема нарочито уговореног рока за трајање истога (§ 701 грађ. загс.). (1) Према § 701 грађ. зак. закуп со отказује код покретних ствари на два-

1 ) Тако К. С. о. с. 1910. Бр. 3 490 у одговору на тач. 3 тражења Министра Унутр. Дела (в. ниже): (( Да ли § 356 в к. з. важи и за покретне ствари, нарочито за воденице на текућим водама )} .

досет и четири сата, код пољских добара на шост месеца, а код осталих непокретних ствари на четрнаест дана пре истека рока. Рок за отказ закупа није дакле исти код свих ствари. (2) Кад није ништа уговорено о трајању закупа, онда се и.ма узети, да он траје за време уобичајено у оном месту, где се заиупно добро налази, за то закупно добро. Према томе овакав закуп се но можо у свако време отказати, тако да се закупац мора исолити, чим протсче рок за отказ одређен, н. пр. за куће чим протече рок од 14 дана од дана отказа, Закупац има дакле право да ипак остане на закупном добру све до истека месног уобичајеног рока, а отказ је пуноважан само онда, кад је учињен најкасније па двадесет четири сата за покретне ствари, гаест месеца за пољска добра, одн. четрнаест дана за остале непокретне ствари пре истека уобичајеног месног рока 1 ). 3° Потребно је дакле, да је закуп ирестао да важи, било на основу уговора било на основу благовременог отказа. 1° Према § 356 в. а1. 3 закупац се не мора селити, в а ко је сумњиво, да ли је рок закуиу истекао«. 2° Према § 356 в. а1. 2 »кирајџија или закупац може само пуноважном писменом исправом доказивати, дарокзакупу није истекао или да јо продужен". Према томо закупцу се мора признати право на доказивање писменом исправом, да рок закупу иије истокао, у свим случајевима закупа, т. ј. без обзира на то, да ли је било уговор а о закупу, иисменог или усменог или га није било, пошто законодавац не чини у том погледу никакву разлику. 2 ) Чим је дакле на основу какве

') Тако К. С. о. о. 1910. Бр. 3490. (на тражење Министра Унутрашњих Дела ПБр. 3624, тач. 1 : „да ли ое рок од 14 дана, предвиђен у § 356 в к. з. и 701 грађ. з., рачуна оамо пред уобичајеним месним роковима за преотанак закуиа, или се закуп у опште може отказати у свако доба године без обзира на уобичајени рок места". В. КалајџиЛ Поуке и обавештења (1912) 259. — К. С., вели се у одлуци, је мишљења: «Да се рок од 14 дана за отказ закупа непокрегних ствари, о коме је отказу реч у § 356 в к. з. иу § 701 грађ. зак., има узети у рачун код уобпчајених месних рокова, где дакле нема уговоренога рока за трајање закупа. Смисао § 701 грађ. зак. у томе је сасвим јасан. Исто тако је јасан смисао и § 699 грађ. зак., да се оиде, где иема нарочито уговоренога рока, узима, да закуп траје за време у гом месту и за та закупна добра уобичајено. Према томе изван сваке је сумње, да се закуп, који нема нарочито уговореног рока, не може отказати свакад, кад се хоће, тако да по истеку 14 дана од тога отказа закуп престаје, ного се мора отказати само на 14 дана пред уобичајени за то место и за те ствари рок трајања закупа, кад тога уобичајенога рока има. Ово важи за отказ сваког закупа, где нема уговоренога, али има уобичајенога месног рока, дакле код закупа како непокретних тако и покретних ствари, наравно с том само разликом што, по наведеном § 701, код покретних ствари закуп се отказује за 24 сата пред уобичајени месни рок, код закупа пољског добра на 6 месеца, а осталих непокретности на 14 дана пред тај рок». г ) Према томе неосновано јо тврђење КалајџиКево 255: «По томе кад год нема иисменог уговора о закупу, асопственик је, међутим, отказао закупцу даље борављење у смислу § 701 грађ. зак., полицијска власт дужна је да закупцу нареди исољавање према § 356 в. поменутог закона". В. о овом питању слично Калајџи&у и Д. Николић Полицијски Гласник 1906 бр. 12, Ж. Топаловић Пол. Гласник 1910 бр. 26 и 27.

писмене ићправе поднете од закунца постало сумњиво, да је рок закупу истекао, закупац со не мора селити. 3° Кад је на основу какво писмене исправе поднето од закупца постало сумњиво, да ли је рок закупу истекао или не, полицијска власт има упутитп госнодара закупног добра суду рошењсм, протпв кога нема места жалбе, хсако се велн у § 356 в. а1. 3. б) За појам овог иступа потрсбан је јодан сиецијалан услов инкриминације: да се закуиац није иселио, и ако му је иолицијска власт ио истеку закуиа наредила, да се исели у одређеном му року, који може бити најмање један а највише три дана. 1° Ову наредбу издаје полицијска влазт на молбу аакуподавца. У молби се но мора навести узрок, са кога се закуп отказује. 1 ) 2° У народби се дакле мора одредитп рок, у коме се закупац има иселити, и то један а највише три дана. 3° Одлука полицијске власти о исељоњу закупца у одређоном му року има со доносити у облпку наредбе, а но решења, пошто законодавац всли у § 356 в. а1. 1 : »власт ће му наредити".*) (НАСТАВИЋЕ СЕ)

П0УЧН0-ЗАБАВНИ ДЕ0

ВИДОКОВИ МЕМОАРИ

(НАСТАВАк) Тридесет осма глава. Ретко бива да човок и обичније сиреме, кад сву своју иажњу управи на један једини предмет, ма како он био тежак, ретко бива да тај човек пс добије и ону способност која постаје из самога рада. На тај начин и ја сам постао сиособан за проналажсње крадљиваца. Од кад сам постао тајни агент имао сам само јодну мисао и све моје силе биле су управљено на то да колико је могућно више

г ј Тако и Калајџић ор. С11. 2 57 ( (( Како § 701 грађ. зак., који дозвољава могућност отказа уговора о кирији, не условљава, вели КалајџиК, увек и узрок за отказ, то и полицијске власти нису дужне да их траже у случајевима, кад се тражи њихова сарадњ а»). 2 ) Тако и К. С. у пом^нутој одлуци донетој на поменуто тражење Министра Унутрашњих Дела као одговор на т. 2 истога («да ли наредбу за исел>ење из закупног добра треба доносити у облику решења или у облику иаредбе, и да ли и ко има нраваразматрања те одлуке по жалби заинтересованих лица®). (( Што се тиче питања, вели ту К. С., да ли одлуку за исељење закупца по § 356 в к. з. треба доносити у облику наредбе или у облику решења, и има ли закупац право жалбе нротиву тог решења, Касациони Суд налази, да је већ самим текстом § 356 в први и други став, јасно исказано, да та одлука има бити у облику наредбе, јер се ту каже: (( Полицијска власт ће му (закупцу) наредити, да се у року од једиог, а најдал>е до три дана, из закуиног добра исели^. ~ Прот. КалајџиА 258 («Ова наредба може, вели, носити облик решења, у којој се, наравно, морају изнети разлози, који власт опредељују, да закупца из добра изгони»).