Анали Правног факултета у Београду
Савет станбене заједнице je изборни орган. Станбена управа je орган станбене заједнице и као такав извршава закључке савета станбене заједнице и ради под његовим надзором. С друге стране, на рад станбене управе има утица ja и народни одбор огаптине. 2°. Ограниченна јавноправног карактера у промету станбених зграда. —• Политичкотериторијалне јединице могу по правилу продавати само оне станбене зграде које немају више од два стана. Продају врше надлежни државни органи. Зграде се могу продавати приватним лицима, друштвеним организацијама и удружеаима (чл. 35 Закона о промету земљишта и зграда). Уговор о продаји закључује надлежни државни орган. Закон не захтева претходну сагласност државног органа за продају зграде од стране политично територијалне јединице кад се зграда продаје на јавној продаји. Међутим, ако ce продаја врши непосредном погодбом а не јавном продајом или се станбена зграда даје у замену, потребна je претходна сагласност надлежног савезног односно републичког органа управе. Изузетно, републички односно савезни Државни секретариат за послове финансија може у име народне републике или федерације продати приватном лицу станбену зграду са више од два стана које су на о'снову посебних прописа дате на управљаае републичким или савезним органима. (чл. 35, ст. 3, Закона о промету земљишта и зграда у вези са тач. 3, под а, одељак I, Уредбе о преношењу послова у надлежност савезних и републичких органа управе). Привредна организација може да прода приватном лицу станбену зграду са највише два стана, a друтој привредној организацији и зграду са више од два стана само по претходно прибављеној сагласности савета народног одбора ошлтине надлежног за комуналне послове. У извесним случајевима ова сагласност није потребна. Политичкотериторијалне јединице могу куповати од приватних лица, друштвених рганизација и удружења како пословно тако и станбене зграде без обзира на њихову величину. За ову куповину потребно je да државни орган који купује зграду у име политичкотериторијалне јединице прибави сагласност другог државног органа, (чл. 34 Закона о промету земљишта и зграда). Казненоправна заштита пролета земљишта и зграда. Привредна организација ко ja закључи уговор о прода ји земљишта или згрде ко je по закону не може продати или без претходне сагласности закључи уговр за који je по закону таква сагласност потребна, може се казнити за привредни преступ новчаном казной од 100.000 до 1,000.000. Новчаном казной до 100.000 динара кажњава се за прекршај одговорно лице у државном органу или установи која није на самосталном финансирању које закључи уговор о куповини или продаји земљишта или зграде које по закону политичкотериторијалыа ј единица или установа не може купити или продати или ко je без претходне сагласности закључи уговор за који je по закону таква
78
АНАЛИ ПРАВНОГ ФАКУЛТЕТА