Анали Правног факултета у Београду

предлагач Звездана Ћорђевић једнособан стан површине 41m 2 y Ул. Стругарска бр. 1 a предлагач Драгутин Ђорђевић стан површине 28ш 2 y Ул. обалских радника бр. 43 y Београду. Предлагачи су ове станове откупили по одредбама Закона о становању y време закључења угово ра о откупу станова. Пред органом управе није постигнут споразум око одређивања накнаде за експроприсану непокретност.

У поступку je утврђено да тржишна вредиост целе експроприсане непокретности као усељиве износи 3.574.018,54 динара. Вредност сувласничког удела предлагача од по 1/8 износи по 446.752,26 динара. Тржишна вредност непокретности као неусељиве je 1.951.634,32 динара, на вредност сувласничког удела предлагача од по 1/8 je no 243.954,29 динара. Такође je утврђено да тржишна вредност стана додељеног Звездани Ђорђевић на име накнаде за експроприсану непокретност износи 1.810.204,12 динара, a ревалоризована откупна цена овог стана износи 4.223,00 динара. Тржишна вредност стана додељеног Драгутину Ђорђевићу износи 1.255.947,00 динара a валоризована откупна цена стана износи 9.956,00 динара.

Побијаним решењем обавезан je корисник експропријације да предлагачима исплати накнаду за експроприсану непокретност y висини тржишне вредности експроприсаног објекта као неусељивог јер je крајњи корисник - корисник експропријације предлагачима доделио станове на коришћење и то свакоме од њих по 243.954,29 динара сагласно одредби члана 41. Закона о експропријацији.

Основано ce y ревизији корисника експропријације истиче да материјално право није правилно примењено.

Одредбом члана 72. став 2. Закона о експропријацији (Службени Гласник PC, бр. 53/95) прописано je да ће ce поступак одређивања накнаде за експроприсану непокретност y коме до дана ступања на снагу закона није закључен споразум о накнади, односно није донета правоснажна судска одлука окончати по одредбама овог закона. Одредбом члана 41. истог закона je прописано да ce вредност објекта који ce даје y својину или сусвојину на име накнаде и вредност експропрнсаног објекта y случају засниваља права својине или сусвојине одређује према тржишној цени тих објеката y моменту заснивања права својине, односно сусвојине. Висина накнаде y новцу за експроприсане непокретности ce одређује по тржишној цени према околностима y моменту закључења споразума о висини накнаде a ако он није постигнут према околностима y моменту доношења првостепене одлуке о накнади.

У конкретном случају споразум о накнади за експроприсану непокретност није постигнут пред органом управе, a предлагачима су од стране корисника експропријације додељени на коришћење друштвени станови, које су они по одредбама Закона о становању откупили. Накнада за експроприсану непокретност предлагачима као ранијим сопственицима којим су додељени на коришћење одговарајући станови

298

Судске одлуке - Грађанско право (стр, 291-306)