Народно благостање — додатак

| odatak 85 јатодпот

BILANS

lagostanju“

GODINA XIII

BROJ 15

Sadržaj :

BEOGRAD, o9. MAPT 1941. GOD...

Trzovački fond i niegova Hipotekarna banka, Beograd

Jadransko-podunavska banka ı Beogradu

TRGOVAČKI FOND I NJEGOVA HIPOTEKARNA BANKA, BEOGRAD

Hipotekarna banka Trgovačkog fonda daje redovno u svojim godišniim izveštajima i vrlo interesantne podatke o građevinskoi delatnosti u Beogradu. Prošlogodišnje zidanje u prestonici bilo je u opadanju prema 1939 i po broju novopodignutih zgrada i po investiranom kapitalu, što je posledica poremećaja izazvanih ratom, a naročito poskupljavaniu građevinskog materijala. U 1940 podignuto je 447 novih zgrada prema 585 u 1939. Ukupno ozidana površina iznela je 79.277 m? prema 110.957 m? u omrethodno: godini, a uloženi kapital u zidanie iznosio je 234,79 mil. prema 294,31 mil. u 1939. Ako se uporedi novogradnja od 1919 do 1940 zaključno, vidi se da prošla godina po broju podignutih zgrada dolazi

_ па зедто, а po visini investiranog kapitala na osmo mesto.

Po broju podignutih zgrada prošla godina je najslični:a 1931, u ko:oji su bile izgrađene svega 2 zgrade manje nego u 1940. Međutim, zidaniz skoro istog broia zgrada bilo je u 1940 za skoro 50 mil. din. skuplje nego u 1931. To e izazvano delom skokom cena, a delom i time što se danas zgrade zidaju sa većim udobnostima nego ranije.

Iz naših ranijih analiza bilansa čitaocima je poznato da ie Hipotekarna banka Trgovačkog fonda jedna originalna tvorevina beogradskog irgovačkog reda. Trgovački fond je osnovan 10904 godine sa cil:em da obezbedi penzije članovima odnosno mjihovim porodicama za slučaj iznemoglosti, starosti i smrti. Članovi fonda mogu biti trgovci sa protokolisanom firmom, zastupnici trgovačkih firmi, poslovođ#« i trgovački pomoćnici. Ulozi, koji se uplaćuju mesečno, maksimirani su na niže i na više. Oni su sastavni deo jednog fonda koji na tai način stalno raste, jer mu se pripisu:e i kamata na odnosne

. uloge članova. Uobičajeno je da se kapitali ovakvih ustanova

— fondova — daju na priplod novčanim zavodima ili da se plasiraju u pupilarno sigurne hartiie od vrednosti. B:•ogradski trgovci su smatrali da Rkapital svog penzionog fonda mogu zaposliti poslovno, a na rentijerski. Izabran je bankarski posao, i to hipotekarni — kao na:sigurniji. Vreme je pokazalo da je ideja bila odlična. _

Na taj način je stvorena jedna specijalna hipotekarna ustanova, koja je danas; pored Državne hipotekarne banke, na:veća ove vrste u našoj zemlji. Da bi se imovina Trgovačkog fonda osigurala i od rizika skopčanih s promenama vrednosti novca, pre nekoliko godima је doneta odluka da se Izvesan deo sredstava plasira u nepokretna imanja. Danas je imovina Trgovačkog fonda reprezentovana na najuglednijim i najistaknutijim mestima u prestonici. Sedište Fonda na:azi se u sopstvenom domu u ulici Đure Jakšića br. 8. Fond ima, zatim, pored svoje palate na mestu ·rani:e kavane. »Albanija«, ko'a

је najviša i jedna,od najlepših građevina u Beogradu, .i drugu.

'reprezentativnu novu palatu na uglu Kralja Milana i Frankopanove ulice, na mestu koje takođe spada među najživlja u prestonici. U pretprošloi godini uprava bančina je otkupila ioš jedno imanje na uglu ulice Kralja Milana 66 i Kralža Milutina 39. U prošloj godini kupljena su, pak, još dva mepokretna imanja: prazan plac (76 m?) na uglu Franše dEperea i Fabrisova lice (za 760.000 din.), i plac (414,5 m?) sa zgradom ma sprat (291,5 m?) u Kralia Milana ulici br. _70 (za 3,745.000 dim.). .

Brojno stanje članova Fonda krajem 19839 iznosilo ie 1928 (prema 1910 u prethodnoj i 1884 krajem 1997 g.); u toku 1940 upisano je 68 novih članova, usled čega se broj popeo na 1.996. S druge strane su 4 člana ulagača izgubili pravo na dalže ulaganje, a potpuno je isplaćen članski ulog sa ukapitalisanom kamatom naslednicima petorice umrlih članova u ukupnom iznosu о4 133 ћу. din. Pored toga, 604 člana ulagača i njihove porodice (prema 533 člana u 1939) primale su rentu-penziju, koja je iznela ukupno 2,94 mil. (prema 2,49 mil. u 1939), a 65 trgovačkih udova (58 u 1989) i 22 sirotna trgovca (92 u 1939) primali su pomoć, koja je iznosila 191 hili. din. Od ranije i u toku prošle godine u smislu pravila prastali su da ulažu 626 članova (ali se njima ulozi i dalje ukapitalisavaju) tako da je krajem 1940 broi aktivnih članova koji i dalje ulažu iznosio 758. Njihove mesečne uplate variraju između 10 i 5.000 dinara, tako da će se od njih u toku 1941 primiti još 5,37 mil. dinara.

Sredstva Trgovačkog fonda koja on stavlia na raspoloženje svojoi Hipotekarnoj banci kao glavnicu krajem 1939 godine iznosila su 138,46 mil. Od toga treba odbiti 3,08 mil. za ugašene partije i isplaćene penzije u toku prošle godine, a s druge strane treba dodati iznos od 5,85 mil., koliko je primlieno. na ime članskih uloga u 1940, kao i iznos od 10,82 mil. din., što odgovara ukamaćanju članskih uloga — dividendi za 1940, koža se, međutim, ne isplaćuje, već dodaje glavnici. Prema tome glavnica Hipofekarne banke Trgovačkog fonda povećana je u toku 1940 per saldo za 13,6 mil. din., na ргеко 152 ти.

Specijalna priroda clavnice čini da je ona stalno u роkretu, i to uvek na više. Njeno naglo povećavanje pokazuje sledeća tablica. Glavnica je iznosila:

1920 1,27 mil. 1927 16,58 mil. 1984 86,96 mil. 1921 183 » 1928 23579 » 1985 97,24.» 1922 ' 280 > 1999 32,66. » 1936: 107,52 » 1998 378 » 1989 4235. » 19837 11834 >» 1924 BIZ. » 1931 95,86 » 1938. 12847. >. 1925 7,05 » 1982 65,10. » 1939 „13847 >» 1926 1145. » 1983 75,91 » 1940. 15%07 »