Општинске новине

ОПШТИНСКЕ НОВИНЕ

Стр. 1339

А затим његово право апсолутне сопствености једино је моћно да држи добре захтеве које је оно у корист целине поставило. Цена кирије је одређена тачно према оном стану у вишеспратној кући ближњега града, који има исти број одељења одговарајућих димензија. Онај стан у великом граду је сам по себи мање здрав и мање пријатан, не даје прилике уживања у врту као овај стан у граду у зеленилу. Многи ће рећи да је и поред ових преимућстава, кирија још сувише велика, пошто је разлика. између града и предграђа огромна, и да друштво на овај начин може остварити доста велике добити. И друштво збиља постиже добити, али само да их одмах уступи својим кирајџијама и то само њима, јер акционари који нису настањени на домени немају права. да узму учешћа приликом ове поделе добити. Сваке године, пошто је Тенентс Лтд. Сосаети платило интересе које дугу.је сво.јим зајмодавцима и својим акционарима и пошто је салдирало своје трошкове око администрације, који су сведени на минимум једном одличном организацијом, где је све што је могуће више упрошћено; пошто је регулисало издатке око издржавања грађевина и домене, оно оставља довољну суму новца као резерву ради амортизације грађевина. Кад се одузме целокупна. сума свих ових издатака од целокупне суме примљене кирије за време једне године, тај остатак сачињава добитак. Друштво га назива ,изванредни добитак" и он се дели свима кирајџијама на домени друштва процентуално кирији коју плаћају. Овај „изванредни добитзк" не дел и се нити се даје у новцу, већ се ставља на рачун повећања акција појединих кирајџија, док интерес који оне доносе не буде раван годишњој кирији за кућу, где станује кирајџија. Од тога момента сваки такви кирајџија не плаћа више кирију и може примати у новцу сваке године припадајући „изванредни добитак". Енглеска друштва прида.ју највећу важност стварању и расподели овог- „изванредног добитка". Ово је збиља одличан начин да се побуди интерес сваког кирајџије за добар напредак друштва, чији је он члан. У овом интересовању лежи за сваког један врло снажан подстрекач да своју кућу држи чисто, да је одржава у добром стању како би избегао оправке, које би узалудно само повећале друшгвене трошкове за одржавање, да тражи нове кирајџије за оне куће које ће ускоро бити празне, како би тиме уштедео друштву губитак кирије, најзад да се труди да тачно плаћа кирију. Приходи Тенентс Лтд. Сосаети су довољно велики да се поред редовног отплаћивања општински прирези из године у годину смањују и поред тога да се испуњавају мно-

ги и многи хумани циљеви. Када новчана средства нарасту може се покушати са оснивањем новог града у зеленилу и т. д. После Енглеске да пређемо на Немачку и да уочимо разлику између прилика у обема земљама у погледу покрета за градове у зеленилу. У Енглеској чујемо лозинку: Децентрализација многољудних градова. У Енглеској није најглавније у покрету за градове у зеленилу жеља за кућом за једну породицу или жеља да станови у кући за више породица. буду строго одељени. Не, кућа за једну породицу у Енглеској ништа није ново већ је одавна уобичајени начин становања, чак и у круговима средњег и бољег раденика. Према овом начину становања удешене су нарочите животне навике и обичаји — моја кућа, мој замак. Два друга узрока су нарочито потпомогла овај начин становања. Прво блага клима V Енглеској, дозвољва. да зидови не морају бити много дебели, да се може изаћи на кра.ј с јевтинијим огревом и обичнијим прозорима, који се извлаче, а друго особене прилике под којим се земљиште узима под најам учиниле су да се куће обично зидају тако да сразмерно краће време трају но на континенту. Покрет за градове у зеленилу у Немачкој у првој линији је огорчена. борба против кира.јџијске касарне, смерајући у реформаторском смислу на кућу с малим становима, V на.јбољем случају на кућу за. једну породицу. Као што се види у Немачкој имамо у овом покрету потенцирану тежњу за реформу стана, који у главном тежи истим цшвевима као V Енглеској, али овај покрет води на друге путеве. У Немачкој имамо сасвим друге правне форме у погледу земљишта. поделе земљишта, реалног кредита и др. Нарочито су чудновате немачке прилике реалног кредита, које дозвољавају да се на земљиште од врло сумњиве вредности може узети новац на. хипотеку. Ово је довело до несолидне трговине с грађевинским паџцелама. Последица овог је, да. се градско земљиште зрело за грађење скоро свуда налази у рукама јаких капиталиста. напочито великих банака. ко1е раде с великим бројем посредника. Због ових околности видимо у Немачкој да напредују само кирајијске касарне. Енглески начин становања раденика много се повољније развијао него у Немачкој- Несумњиво је да нормални, способни научени енглески раденик много боље живи. него немачки. Можда би немачки радници исте категорије тражили већи број одељења и још пространијих. Енглески раденик ставља веће услове у погледу облика становања, положаја стана