Општинске новине

1»

Ј-

ОПШТИНСКЕ НОВИНЕ

Стр. л 275

површине и дужине лица градилишта утврдиће се Уредбом о Јизвођењу регулационог плана. (4) Код изузетно уских земљишта на важнијим улицама и трговима, где се не може ни на који начин постићи повепање површине на оне одређене овим Правилником и Уредбом о извођењу регулационог плана, или се не може извршити апропријација или комасација, могу се два или више мањих непрописних градилишта груписати у једно прописно градилиште за подизање једне зграде, а да при том сваки власник градилишта остане у власништву свага земљишта, ако се за то мо|гу постићи приватно правни споразуми. (5) Величина градилишта за мале станове одредиће се по § 46 Грађевинскојг за^ кона и чл. 43 овог Правилника, Уредбом о извођењу регулационог плана, којом ће се одредити делови ретког насеља у којима се могу подизати мали станови. (6) Отступања испод напЈред одређених мера може бити највише за 10°/о и то само у изузетним случајевима где се не могу добити напред одређене мере. Чл. 6. Размер искоршнћења површине градилишта. (1) Искоришћење градилишта за подизање зграда, одређује се размером озидане изграђене површине према целокупнрј површини градилишта. Као највеће цскоришћење градилишта утврђују се следеће мере: 1) у густом насељу највише 70% или 5/7 површине градилишга. Изузетно за нова градилишта са заједничким светларницима или поред већ изграђеиих градилншта са свзтларницима који се могу спојити са новим, изграђена површина може се повећати највише до 80°/о (4/5) до целокупне цовршине; 2) у средњем насељу највише 50% (1/2) са изузетком као за густо иасеље до 60% (к 2/3); 3) у ретком насељу највише до 30% (оо 1/3) код нових градилишта и 40% (2/5) код постојећих. За ретка насеља која припадају средњем и густом насељу може се изграђивати до 50% (1/2) код постојећих и 40% (2/5) код нових градилишта; 4) у ретком насељу за виле — зградв| у врту и летњиковце до 20% (1/5); 5) у деловима предвиђеним за индустријска и друга слична насеља највише 60% (оо 2/3) код нових градилишта и 7,5% (3/4) код постојећих. (2) Напред одређене мере за искоришћење градилишта могу се и смањити премд месним приликама и потребама, као и постојећем начину изграђивања за поједине грађевинске зоне, делове зона, или за поједине у-

лице, а које ће се мере утврдити Уредбом о извођењу регулационог плана. (3) За она градилишта која се налазе на углу или између двеју или више улица, може се размер искоришћења повећати још за 10% од напред одређених површина, под условом да у дворишту нема зграде за становање и радионице. (4) За остале врсте насеља која се буду одредила као особена насеља по ставу 3 чл. 5 овог Правилника, одредиће се размер искоришћења градилишта за свако поједино насеље Уредбом о извођењу регулационог плана. (5) У густом насељу, јавне грађевине за банке, трговине, магацине, ресторане и друге„ могу се мзградити на целокупној површини градилишта и по потреби осветлити одозго, ако оно, у спратовима нема станова. Ако у спратовима има станова и одељења за дуже становање, онда ће се само у основама тих спратова изградити прописне површине напред одређене. (6) Код изузетно уских земљишта по ставу 4 чл. 5. овог Правилника, може се одобрити нарочито искоришћење површине за изграђивање у границама напред одређеним. (7) Одређен размер искоришћења површине градилишта који је потребан за грађење утврдиће се Уредбом у главном с обзиром на одређене врсте насеља, величине градилишта, висине зграда, густину грађења у дворишту и слободној површини која треба да остане слободна за баште, дворишта и у опште аа извор светлости и чистог ваздуха а према напред датим мерама. Овај размер искоришћења треба да се доведе у везу са висином зграде и слободнем површином градилишта, уколико је то могуће према месним приликама, по табели која ће се премити за сваку грађевинску зону. (8) Одређене мере за искоришћење градилишта за зидање имају се рачунати за површину градилишта која је са стране улице ограничена регулационом линијом. Баштице јиспред грађевинске линије рачунају се као слободне површине градилишта, уколико нијеЈ друкчије одређено Уредбом о извођењу регулационог плана и ставом 6 чл. 9 овог Правилника. Чл. 7. Висина зграда. (1) По § 15 Грађевинског закона висина зграда одређује се према броју спратова, утврђеном за сваку грађевинску зону, а изузетно и за сваку улицу посебице, према грађевинским зонама у којима се улице налазе. Ову висину зграда за сваку грађевинску зону :или сваку улицу поједине зоне, као !и висину главних венаца зграде у појединим блоковима, одређује Уредба о извођењу регулационог плана.