Општинске новине

Стр. 276

ОПШТИНСКЕ НОВИНЕ

(2) Број спратова у појединим грађевинским зонама може бити: 1) у густом насељу, у споредним улицама највише четири спрата иоврх приземља, а у главним улицама и трговима највише пет( спратова; 2) у средњем насељу, у споредним улицама највише три спрата поврх приземља, а у главним улицама и на трговима четири спрата; 3) у ретком насељу, у споредним улицама највише два спрата поврх приземља^ а у главним улицама и :на трговима три спрата; 4) у свима овим случајевима мецанин се рачуна као спрат док се мансарда не рачуна. (3) Отступања од напред наведеног броја спратова могу се одобрити у смислу § 16 Грађевинског закона само у јавном интересу, а нарочито код споменика и монументалних зграда где архитектура захтева нарочиту висину и ^ако се тим добија у архитектонском и естетском погледу, што се има утврдити Уредбом о извођењу регулационог плана. (4) За улице у којима су већ подигнуте појединачне зграде са висинама које не одговарају напред одређеним, могу се Уредбом о извођењу регулационог плана вршити от►ступања од прописаних висина и одредити друге према већ подигнутим зградама, ако то буде нарочито потребно. (5) При одређивању висина зграда има се узети у обзир висина просторија у спратовима које су по § 30 Грађевинског закона најмање дозвољене: 1) за становање у сутерену у мансардИ 2,50 м., у приземљу 3 м., у спратовима 2,80 м. и за домаћинске сврхе 2,25 м.; 2) за трговачке и занатлијске радње, продавнице и пословне просторије> и уопште у приземљу 3,50 м.; 3) за радионице: у сутерену и мансарди 2,80 м., у приземљу 3,50 м., а у спратовима 3 м. уколико по другим прописима није потребна већа висина; 4) за кафане и јавне локале уопште у којима се људи дуже задржавају 4 метра; 5) отступање од напред одређених висина просторија у појединим спратовима може се вршити само код малих станова по § 46 Грађевинског закона и чл. 43 овог Правилника који ће се моћи подизати само у улицама које ће се одредити Уредбом о извођењу регулационог плана. (6) Висине зграда утврдиће се Уредбом о извођењу регулационог плана за сваку грађевинску зону или за сваку улицу једне исте зоне. Ове висине зграда имају се кретати у доле означеним границама, уколико је то могуће извести с обзиром на висине већ подигнутих зграда. 1) за приземне зграде 4,5 — 5 м. 2) за зграде са приземљем и спратом! 7,5—8 м.

3) за зграде са приземљем и два спрата 10,60—11,30 м. 4) за зграде са приземљем и три спрата 14,30—15 м. 5) за зграде са приземљем и четири спрата 18,20—19,20 м. 6) за зграде са приземљем и пет спратова 22,-23,20 м. 7) у улицама где се поред станова подижу у приземљу и дућани, укупна висина зграда повећава се за 1 метар. 8) За зграде у којима се подижу само пословне просторије без станова, висина зграда повећава се са 0,50 м. по спрату. 9) у главним улицама центра где се могу подизати радње са галеријама укупна висина зграда повећава се за 3 метра. (7) Висина зграда у појединим улицама сме да буде највише толика, колика је ширина улице. Али у изузетним случајевима ова висина може да буде највише V-/?, пута толика колика ј е ширина улице. Висина зграда на угловима улица, које су разне ширине утврдиће се по широј улици, при чему се већа висина зграде може спровести око угла за дужину фасаде из шире улице с тим да се води рачун о складном прелазу висине за ужу улицу, уколико за поједине углове није друкчије одређено Уредбом о извођењу регулационог плана. (8) Висине зграда у појединим улицама треба да чине хармоничну целину. На трговима морају све зграде имати исту висину. (9) Висина зграда рачуна се у средини спољног изгледа зграде — фасаде — од пешачке стазе — тротоара — до најниже ивице кровне стреје или до највишег горњег дела венца зграде, односно до горње ивице фасаде. Чл. 8. Унутрашњост градилишта и дворишта зграда за становање. (1) Зграде у дворишту могу се подизати само у улицама у којима је то предвиђено Уредбом о извођењу регулационог плана и на прописаном отстојању од уличне зграде. У главним улицама и, иа трговима морају се подизати зграде првенствено на уличној регулационој линији. У споредним улицама и у оним које се одреде Уредбом о извођењу регулационог плана, могу се изузетно подизати зграде и у дворишту, ако укупна запремина тих зграда не буде већа од запремине која се треба подићи на регулационој линији. У овом случају је потребно да се у ситуацију земљишта уцрта положај свих будућих зграда са лица улице и ји'з дворишта. (2) Удаљеност дворишне зграде од уличне .вли међусобна удаљеносг ових зграда мора бити најмања и то: 1) у густом насељу 2/3 средње висине зграде са улице; 2) у средњем насељу за целу висину зграде са улице;